2020年审计师考试
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【审计师视野】房地产市场审计进行的作用
来自 审计精选 发布时间：2019-12-13
买不起房、住不起房，这是当前中国房地产市场最突出的矛盾，也是最热点、最复杂的问题，而这一矛盾又集中反映在低收入者身上。我国政府十分重视处于社会底层人群的基本生活保障。从社会角度看，这是维护稳定的需要；从政府履责看，这是重要的公共职能。国家审计机关是政府的组成部门，是国民经济的“卫士”，房地产经济是国民经济的重要组成部分。因此，房地产市场不能缺少审计免疫系统功能。
从现实社会生活对房地产市场的如下说法：一是由于房地产开发商追求暴利而推动房屋价格上涨；二是由于地方政府利益驱动和追求而推动房屋价格上涨；三是由于土地供应量不足，因市场供求关系而推动房屋价格上涨；四是由于炒房团的炒作而推动房屋价格上涨，新闻媒介一会说：房子多了，现有空房需N多年才能销售完。过一会又说，土地供应量不足，房子少了，满足不了刚性需求；五是唯有消费者的反映是房屋价格涨个不停，住房猛如“虎”也等等。可以看出，房地产市场不能缺少审计免疫系统功能。
从理顺关系，外理好多方利益分配看。一是房地产市场关系到国家，中央部委，地方各级政府，企业，农民，消费者等各方面的利益关系。二是房地产市场是国民经济的发动机之一，对拉动内需发展经济起到举足轻重的作用，对金融、房地产、建材、运输、家电、劳务等市场具有拉动作用。三是促进房地产市场健康发展，为国家和地方提供税收、为企业提供收益、为百姓提供就业机会。四是为处于社会底层人群的基本住房保障。因此，房地产市场不能缺少审计免疫系统功能。
从为党和国家科学决策，调控经济提供依据看。审计机关是独立行施监督权，除国家和人民的利益外，没有自己的利益与中央部委，地方政府，企业，农民，消费者等方面的利益冲突。通过发挥审计免疫系统功能的作用，比较客观公正的提供国家，中央部委，地方政府，房地产开发及经纪公司，金融机构，农民，消费者等参与房地产市场经济利益分配的数据；土地及房屋供求数据；房地产经济发展成效、存在的问题、建议等。因此，房地产市场不能缺少审计免疫系统功能。
总而言之。中国经济的发展离不开房地产，消费者离不开住房。不论在中国经济步出经济危机之初，凡是在经济高速发展之时，房地产市场不能缺少审计免疫系统功能。
【中国审计师考试网审计菌寄语】青春在奋斗中展现美丽，青春的美丽永远展现在她的奋斗拼搏之中。就像雄鹰的美丽是展现在他搏风击雨中，如苍天之魂的翱翔中，正拥有青春的我们，何不以勇锐盖过怯懦，以进取压倒苟安，扬起奋斗的帆吧！在波涛汹涌的大海中不断前行，展示我们子一代人青春的壮美与力量，让我们就像雄鹰一样搏击长空吧！让青春之歌扬出昂扬的旋律，让我们的声明发出耀眼的光芒。祝你学习进步，工作顺利！
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